Opis nieruchomości
???? BEZ PROWIZJI (0%) | Nowoczesny lokal 134,41 m² z witrynami – adaptacja instalacji pod najemcę! | Lublin, ul. Nałęczowska 16A
OFERTA BEZPOŚREDNIA – NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!
Do wynajęcia atrakcyjny, przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 134,41 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego apartamentowca Studio Residence II przy ul. Nałęczowskiej 16A w Lublinie.
To idealne miejsce pod prestiżowe biuro, gabinety medyczne/stomatologiczne, klinikę urody, gastronomię lub nowoczesną placówkę handlową.
Główne atuty nieruchomości:
- 0% Prowizji: Wynajmujesz bez dodatkowych kosztów pośrednictwa.
- Adaptacja pod najemcę (W CENIE): Ogromnym atutem oferty jest fakt, że deweloper wykona wylewki oraz pełne rozprowadzenie instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej) ściśle pod projekt i wytyczne Twojej konkretnej działalności! Oszczędzasz czas i koszty startowe.
- Doskonała widoczność: Duże, panoramiczne witryny okienne od podłogi do sufitu zapewniają świetną ekspozycję marki, przestrzeń reklamową oraz doskonałe doświetlenie wnętrza.
- Bezpośrednie wejście: Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od frontu budynku, z poziomu chodnika o dużym natężeniu ruchu pieszego (brak barier architektonicznych).
- Prestiżowy budynek: Nowoczesna architektura z elegancką elewacją z kamienia i drewna. W budynku działa już m.in. popularny sklep Żabka, co generuje stały ruch pieszych.
- Strategiczna lokalizacja: Dynamicznie rozwijający się rejon (Konstantynów/Sławinek) z doskonałym dojazdem do centrum miasta oraz miasteczka akademickiego.
Parametry lokalu:- Powierzchnia: 134,41 m²
- Kondygnacja: Parter (front)
- Układ pomieszczeń: Do indywidualnego zaprojektowania i wydzielenia pod potrzeby Twojego biznesu.
- Warunki finansowe:
- Cena za metr kwadratowy: 77 zł netto
- Miesięczny czynsz najmu: ok. 10 350 zł netto (+ opłaty eksploatacyjne i media)
Opcja powiększenia powierzchni:
Inwestor posiada również bezpośrednio graniczący lokal o powierzchni 96,91 m² z możliwością połączenia obu przestrzeni w jeden duży obiekt. Dzięki temu istnieje unikalna szansa na zyskanie lokalu o łącznej powierzchni aż 231,32 m², idealnie dostosowanego do potrzeb większych podmiotów lub planowanego rozwoju firmy.
Więcej informacji pod nr tel +48 501039922 Aleksandra
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
LUC-LW-1523
Powierzchnia
134,41 m²
Powierzchnia użytkowa
134,41 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prąd
Stan lokalu
do adaptacji
Okna
aluminiowe
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Czynsz najmu netto /m2
10 300 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. miejskie
